联赛终于要迈入社会了 51talk第三季度现金收入上涨

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  作者:吾心生

  来源:楼市微观察(loushi666)

  前几天,统计局公布了今年1月份的70城数据。

  对于这份数据,我们给大家的建议是,不必过度关注具体的涨跌幅数字,而更应该从宏观的角度来看看待它,通过它,我们也能一窥楼市的趋势。

  比如,纵向对比同一个城市过去的月度房价变动幅度;再比如,对比不同月份新房和二手房涨跌城市数量,特别是二手房市场的走向,我们要重点关注。原因很简单,即便经过润色,二手房市场价格走势也是相对更接近市场真实行情的。

  那么对于一月份的70个大中城市房价数据,二手房市场又有哪些特点呢?

  先来关注二手房涨跌城市个数,上涨的有53个,下跌的有17个。下跌城市数量相比2018年12月份减少了5个。

  再来关注一个细节,是哪些城市停止下跌呢?我仔细对比了一下,绝大部分都出现左侧的一列,比如天津、石家庄、上海、南京、厦门、青岛、海口。

  将这两点结合到一块来看,我们差不多能得出一些结论:

  1、本轮楼市轮动周期已经基本结束,新一轮已经开始,一二线楼市开始复苏,只不过这种复苏不会是以往周期的复现,根本原因在于我们需要房地产,但不需要以前那种行情。

  2、调控放松也是事实,但不会承认,这一点可以理解,毕竟中国人太重房地产了,恨不得把全球的楼市都翻个个儿,这种欲望轻易不能再被激发出来了。未来各大城市还是会根据具体市场情况对本地楼市进行微调,不必太过意外。

  经历过史上最严的调控周期,房价的的确确出现了明显的跌幅,也正因为如此,很多人会继续生活在各种楼市新闻里,而不会去实地看房。市场就是这样,每个人的选择决定每个人自己的命运,对于买第一套房的人来说,我的建议仍然是多多关注自己,适当关注宏观环境。

  最后说点我自己的观点吧,持币观望,手中无房的这批人可能是2019年最危险的,这一点也是我最想分享给大家的的。

  多多关注自己,就是跟着自己的需求走,这一点最关键,需不需要房子,能不能买得起,自己最清楚。多看点房子,这一点非常重要。

  适当关注宏观环境,就是判断大方向,不必计较具体节点,就好比现在,对于热门城市来说,房价肯定已经过了最低点了,但才刚刚开始,机会还是有的。市场只有一个,但对于最依赖杠杆,对市场最敏感的刚需来说,窗口期却是最短的。

  别醒过来后,却发现手中的钱能买得起的房子又缩水了,地段更差了,或者只能换城市了,温水煮青蛙是很可怕的。

本文首发于微信公众号:楼市微观察。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  昨日美元指数从95.95微幅收涨至96.01,美联储会议纪要前最低来到95.74,随后因会议记录中表示,美国就业市场仍然强劲,通胀接近目标,预计经济继续稳步扩张。引发一些市场人士预计今年将至少加息一次。美元止跌反弹。美元走强令金价承压,金价微幅收跌。美国原油上涨逾1%,刷新三个月新高至57.2,受助于向好的贸易情绪,及主要产油国正在执行减产协议,加之对委内瑞拉出口减少的担忧推动市场上涨。

  今日重点关注:

  20:30 欧洲央行公布1月货币政策会议纪要。

  欧元昨日整体在顶部区间震荡,美联储会议纪要公布前,汇价一度突破之前的高位1.1360,触及1.1370,随后美联储公布会议纪要,会议纪要则没有市场预测的那么鸽派,因此美元指数也小幅反弹,欧元也从高位开始回落,并再次触及1.1330附近的位置。整体上来看,欧元日线级别收录小十字星,H4级别上汇价顶部震荡形态明显,但依旧在上行趋势当中,但日线上来看,汇价有望线走低因此日内还是等待价格回踩后在考虑如多,点位大概在1.1310附近。止损放置于1.1280

  英镑昨日也整体在顶部小幅震荡,汇价一度冲高至1.31的关口随后开始回落,日线上也和欧元一样收录十字星,形态上来看,1.31也是之前上行通道的下边缘位置,通过支撑阻力互换概念来看,日内英镑还是有一定的下降趋势,因此可以考虑短线上入一定的空单,点位大概在1.3075,止损放置于1.3110。止盈可以放置于,1.2980,入多的要等到1.2970附近。止损放置于1.2930

  美元兑日币依旧走出小震荡行情,日线上继续收录小而碎的K线形态,再次印证了美元兑日币的独立性,不管美元涨还是跌对美元兑日币的影响并不大,H4级别行还是保持上行但关键K线反转施压日币,因此日内我们继续观望美元兑日币,交易质量一般,可以继续吧仓位留给日币的相关交叉盘的多单。

  今日早盘,澳币走出上下扫盘行情,首先,澳大利亚就业数据表现靓丽,汇价一度拉升50点至日内高位0.7207,随后,澳大利亚商业银行westpac表示对澳大利亚央行利率预期进行调整,预计年内会有每次25个几点的降息,降息在8月和11月,受此消息影响,澳币则大幅杀跌,并再次触及昨日的低位0.7140,形态上,澳币H4收录刷新高位的塔线形态,上方压力巨大,同样的走势也发生在1月24日,同样是澳大利亚公布了一个利好的基本面消息,随后受到NAB银行的政策而大幅杀跌,随后变大幅走低90点,因此目前来看,我们的多单需要线观望。等待形态初选,激进的可以三分之一仓位抄顶澳币,定位大概在0.7190止损放置于0.7210,保守的今日观望。

  黄金昨日在顶部位置小幅震荡走低,日线上来看还是保持上行,但是小时级别上来看,金价形成了两个小的震荡区间,区间分别位于1336-1341-1346,思路方面来看还是回调做多,但是本身黄金的单边上也并没有给出一定的回调,短线可以按照1336-1341-1346的位置做多。但是趋势方面来看,我们还是需要耐心等待价格的回落后入多,可以在1335 1331分别入场,止损放置于1326

  最近很长时间以来我们也是持续保持原油的多单思维,昨日油价也形成了对顶部位置的突破,刷新高位至57,目前来看,油价也大概率能够再次测试59的关口价格。形态上来看,油价昨日小幅回测后开始拉升形成破位。因此日内还是以回调的多单为主,具体的点位大概在56.10-56.20 止损放置于55.10