有爱!库里与白血病患儿互换球衣(图) 被阿森纳逼平

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中国基金报记者朱文君

2019年海外投资该怎么做,美元债是否已具备了较好配置价值?近期,国海富兰克林基金QDII投资副总监徐成做客中国基金报粉丝会,向超过2万位粉丝分享他的观点。

徐成认为,从收益率曲线、信用利差、供求关系等多方面看,目前是投资中资美元债的较好时点。在经历2018年熊市后,中资美元债目前整体估值较低;美联储2019年加息节奏和力度都有所放缓,全球流动性拐点出现;且国内宏观政策转向,下半年经济有望企稳复苏,有利于信用利差收窄。

中国基金报粉丝:美元债与美债、国内债券相比有哪些区别和优势?美元债基金与银行美元债理财产品相比如何?

徐成:我们认为目前中资企业美元债具备相对优势。首先,中资企业美元债以美元计价,便于境内投资者做分散风险配置。第二,相对国内债券,同一企业发行的美元债往往具有较为明显的收益优势。第三,与美元理财产品比较,目前国内一年期美元理财产品业绩比较基准普遍在2%左右,而海外一年期中资美元债票面收益率约为5%~7%,具备比较优势。

中国基金报粉丝:美元债基金是否能起到将人民币资产转换为美元资产的作用?

徐成:美元债基金的确能够起到将人民币资产转换成美元资产投资的作用,这也是公募基金提供给广大投资者的一种较好的配置美元资产的选择。国富美元债定期债券有美元份额,也有人民币份额,我们在操作过程中会将人民币兑换成美元,再将资金划转到境外做投资。

中国基金报粉丝:兴业证券(601377)张忆东说“中资美元债是2019年最大的亮点”,请问是否认同?

徐成:我们非常赞同张忆东老师的观点。首先,2019年美联储大幅加息的可能性是比较低的,那么收益率曲线特别是长端利率有望下移,有利于长久期投资;第二,从信用利差角度来看,我们也可以树立更高的信心。类似于港股通开通时,同一家上市公司发行的股票在港股会比A股便宜很多;目前信用债市场也有这样的情况,目前境外债收益率估值相比境内同公司发行的同期限债券具备一定相对价值,其中一些确定性比较高的债券非常有吸引力。从系统风险角度讲,国内经济调控主基调已逐步从去杠杆向“稳字当先”转变,预计减税、基建投入等措施边际上会对经济有正面贡献,大环境比较适合投资中资企业美元债。退一步讲,即使最终环境不如预期友好,也可以采用持有到期策略;第三,供求关系方面,由于目前全球流动性有利于新兴市场,市场对去年跌幅较大且目前收益率较高的中资企业美元债需求转好;且由于国内货币政策相比去年也较宽松,企业再去海外市场发行债券的意愿略有下降。

华龙网-新重庆客户端2019-02-21

从2016年开始,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办?小编为您总计了5个问题,看看对你有没有帮助呢!

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:

上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

二、先落户后买房

由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?

1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。

2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限,但是如果要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。

(华龙网综合)