春节新消费启示

发稿时间:2020年07月02日 13:15

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    太阳对于杭州地区的人们来说,这二十多天来很难得见上一面,连续的阴雨天气把孩子们憋闷坏了。于是,杭州一小学校长贴心留周末作业让孩子们去晒太阳。

    昨天的杭州,可谓是普天同庆“大洗之日”。除了晒被子晒衣服,晒娃的家长也多的是。这个“晒”可是真的晒,不是发张图片在朋友圈里晒。

    为了庆祝这难得一晴的日子,杭州外语实验小学任性地临时决定:周末的作业就不布置了!把“出门晒太阳”变成本周末的作业。

    这项特殊的作业叫“我与太阳有个约会”,要求孩子们放下课本和作业,到户外参加一项有趣的活动。

    为什么要布置这样一份“晒太阳”的作业?难道淋了近一个月的雨,连孩子身上都“长霉”了吗?

    杭州外语实验小学的校长罗嘉绮说,主要是因为连日阴雨,无论校内还是家中,都无法开展户外活动和体育锻炼,小朋友们都被憋坏了,开学后老师们也很发愁。前两天,学校做了个学生小调查——太阳出来了你们会做什么?却引来了小朋友们的集体吐槽,委屈巴巴地问太阳“干啥去了”。

    太阳还没出来,小朋友已经策划了许多出门玩的场景,对太阳的渴望可以说是非常强烈了。

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    学校四(1)班的刘惠婕对想象中的“出太阳了”,是这样描写的:

    二月雨水奇多,好像老天爷被谁欺负了似的,哭了整整一个月。太阳出来了,我冲出家门,在阳光下欢呼,摆上一张凳子,懒洋洋地晒太阳。然后,带上食物去公园野餐,在那儿尽情玩耍、运动,做自己喜欢的事,无忧无虑。直到现在,我才意识到太阳有多重要。

    六(1)班的陈心瞳是这样写的:

    太阳出来了,我立刻冲到楼下。因为在这二十多天里,我几乎没有到室外玩过。冲到楼下,然后呢?然后,我就搬出早就想好的各种运动器材,约好同学,一起在操场上奔跑,直到大汗淋漓,气喘吁吁……

    看着小朋友们苦哈哈的抱怨,罗校长翻了翻近期天气预报,发现这个双休日太阳有可能露面,就在教师群里发了条消息:“各位老师,根据天气预报,本周末将雨止转阴。为了学生身心健康发展,建议本周末不要布置书面作业。周末让大家好好晒晒太阳,去户外参加活动。”

    来看看昨天孩子们是怎样与太阳“约会”的吧!有的小朋友和父母一起爬上五云山,想要找到传说中的“五朵云”。有的小朋友来到保俶塔,想记录下这次难得的“气象新奇观”——出太阳。一(3)班的余子琰和太阳在水中的倒影合了个影,说:“我在小河里找到了太阳。”还有些懂事的孩子,看到妈妈在家大洗大晒,也帮着做起了家务。

    陈宥珈、李睿宸同学最有创意,他们拍了一组“种太阳”、“捞太阳”的图片,爸爸妈妈发在朋友圈,引来一片点赞。

    罗嘉绮校长说:“杀杀细菌,补补钙,在阳光下笑笑,出出汗,这是为人父母愿意看到的健康快乐。”

    当然了,也有高三学生在钱报教育微信公众号“升学宝”留言,发了个“笑哭”的表情:“高三党”表示,只有在书房晒太阳的份。这里也提醒一下正在为中高考奋战的初三高三的可怜娃们,学业重要,身体更重要。珍惜这难得的天晴时光,到太阳底下打个盹,或许学习起来也更有效率呢。

本文转载自公众号:“购房大学”

昨天,国税总局发布了一条通知:

  《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》(简称《意见》)。

  重点是《意见》中涉及到了房地产行业的内容:强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  重点“备案”两个字打开了大家的“脑洞……

  很多人认为,这或许是个信号,或许是个试探,总之是和将来的房地产税有关!

  事实是怎么样的呢?

  先从政策本身看起

  12.发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  从以上政策,我们可以看出以下两点:

  1、征收房地产税的前提是数据完整,因此,”强化与房地产管理部门协作“除了有信息化、方便纳税人、减轻负担的考虑,也有长远的征税考虑。

  2、别忘了减税主旨。整个《意见》本身是关于减税措施的,如果真的立刻推进房地产税,那么实际就是增税。所以这里还暗藏一个暗示,房地产税立法不会马上提上日程。

  从试点先例上看

  1、房产税其实是有先例可循的,像上海(楼盘)、重庆(楼盘)试点,房产税是从新增量开始试点,重庆已经逐渐开始扩大到存量。

  2、买房的时候就要警惕了,从未来征收看,大概率是豁免人均面积,而不是套数。因为如果一旦按照家庭豁免首套,最后的结果肯定是家庭离异数量激增。

  房产税会不会影响房价下跌?

  首先,指望房地产税降房价,真是想多了。

  上海和重庆从2011年开始试点房产税,房价受影响了吗?

  房地产税从来就不是为控制房价而产生的。

  现在看来,对房价调控效果最显著的就是限购、限售、限贷政策,

  那为什么还要费时费力的搞什么房地产税呢?

  增收呗,为地方政府补充税源。

  然鹅如今,土地财政还得维持。

  2017年,全国300城市土地出让金收入总额为40123亿元。

  这些卖地的钱,就是城市建设资金供给的大头。

  与此相比,房地产税连零头都够不上。

  而且,就算房地产税出台,它的征收比例也不会很高,

  想象一下,北京(楼盘)一套600万的房子,如果按1%的比例征收,那么每年要交6万的房地产税,

  而现在市价600万的房子,租金也就12万/年。

  那买房还真不如租房住。当然,这只是个夸张的例子,但是同比缩小10倍,你就能接受啦?

  如果大家接受不了,那谁还接盘?房地产不就被玩坏了?

  所以,地方政府必然会鼓励你买房,鼓励房地产健康发展,斟酌房产税出台契机。

  房价大跌?想多了。

  这种情况下,中原地产首席分析师张大伟表示,有8种房屋值得考虑,在这里分享给大家:

  1、房本面积小,但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋,比如很多90平米的别墅,房本上只有2居所,但开发商又赠送了很大面积的房屋。

  2、城区的房屋。越是收房地产税,核心区的房产越有价值,反而不能去郊区。

  3、央产房+老公房+二手经济适用房,这一类保障属性的房产,评估价远远低于商品房,所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。

  4、学区房,从未来很长时间看,学区房依然是最有居住价值的房产,从出租回报率看,也明显高于其他房产。

  5、对于旅游地产需要谨慎。

  6、核心区的商住公寓,虽然现在严格调控,价格下行明显,但因为本来就考虑了房地产税,这些房屋未来反而值得购买了。

  7、共有产权房,限价商品房,这一类房屋因为产权并非独有,所以缴纳房地产税的可能性不大。

  8、农村的房屋可能更值钱了,从土地角度看,房地产税开启征收后,未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。

  

来源:administrator  责编:热播