来年上演王者归来? 朴槿惠总统是主犯

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年07月08日 02:43

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  宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。

  近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?

  应业主要求,新建设小区禁止养狗

  “我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

  说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

  早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

  近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”

  小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

  居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”

  市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”

  购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

  开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

  

  “禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“

  开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

  律师:双方自愿签订,属于有效合同

  山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。

  “双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”

  禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

  无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

  在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。

  东方网通讯员胡明冬2月22日报道:60多岁的卜女士身患重病,本该是好好养病的时候,却因抱怨自己的丈夫对她照料不周到要求离婚。

  近日,上海市宝山区人民法院受理了此案。经初步了解后,法院认为双方有多年感情基础,故而将此案转入“家调委”工作室,由调解员组织进行调解。

  妻子患病后双方矛盾加重

  1988年,30岁的赵先生与比自己大6岁的卜女士相恋。当时,卜女士与前夫离婚后,自己没有工作,还带着一个6岁的女儿。1989年1月,二人登记结婚。

  赵先生一直将卜女士的女儿视如己出,夫妻二人感情深厚,女儿也早已成家立业。不料,2018年初, 66岁的卜女士查出患有卵巢癌,历经切除手术以及六次化疗。在这个共度难关的过程中,赵先生虽有照顾卜女士,但性情也逐渐发生了变化,常常无故发火。

  卜女士生病住院期间,赵先生经常为一些生活中的琐事,在医院即与卜女士发生争执。心疼母亲患病的女儿每每都帮着母亲指责父亲的不是。生活中一次又一次因鸡毛蒜皮引发的小矛盾,逐日累积,影响了夫妻间多年的感情。赵先生开始对卜女士的就医和日常生活开始越管越少,晚上也经常很晚才回家。

  在赵先生深夜未归的时候,卜女士就会睡不着觉,要等着赵先生回来才能安心睡觉。这样心理和生理的双重负担,让本就虚弱的卜女士感到深深的不安和恐惧,无法安心养病,于是起诉到法院请求离婚一了百了。

  “家调委”妥善调解促和谐

  上海宝山法院受理此案后,经初步了解案情,认为双方有这么多年的感情基础,生活中的点滴细节都说明二人的感情基础非常好。加上卜女士目前身体状况并不好,正是需要夫妻二人互相扶持、共度难关的时候,有调解和好的可能性。故而将此案转入“家调委”工作室,由调解员组织进行调解。

  在调解过程中,调解员了解到,赵先生觉得卜女士病后对自己的理解在变少,更令其伤心的是虽然自己尽心养育女儿,但是女儿却总是只帮着她的亲生母亲。赵先生觉得自己这么多年来的辛苦和付出都是白费,因此才对卜女士的“照顾”疏忽对待。调解员告诉赵先生要多多换位思考,在夫妻双方的日常相处过程中应当互相体谅。赵先生也承认自己存在的这些问题,并承诺回家后会和卜女士开诚布公地好好沟通一次。

  卜女士告诉调解员,以往包容赵先生的小性子也就算了,但是在自己生病最需要照顾的时候,赵先生却对自己不管不顾,伤透了她的心。针对这种情况,调解员对卜女士主要从心理上进行疏导,帮助其派遣内心的积怨和不安,并对夫妻沟通技巧方面进行辅导提示。

  此外,调解员还与卜女士的女儿取得联系,让她一起参与调解。调解员告知她父母亲的想法,阐明若双方离婚,对其家庭的影响也很大,也不利于两位老人的身心健康。女儿当即对继父赵先生赔礼道歉,紧张的父女关系当场和好。

  最终,卜女士撤回了起诉,表示将珍惜婚姻和家庭。据了解,这起案件也是2019年以来,由“家调委”调解后和解撤诉3件中的其中1件。

  上海宝山法院表示,2018年12月底,为进一步加强上海市宝山区公共法律服务体系建设、完善多部门共同参与的婚姻家庭纠纷预防化解工作机制,上海宝山法院与区妇联、区司法局联合组建“家调委”,并在上海宝山法院设立宝山区婚姻家庭纠纷调解工作室,由法院负责指导调解工作的展开、对人民调解协议进行司法确认等工作。

  在此类案件中,“家调委”将专派家事人民调解员每周一、周二到上海宝山法院开展诉调对接工作,通过调解,促成当事人之间的相互理解,共同维护家庭和谐稳定。



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